三十年前的房屋土地证！！怎么样才能办到！！

您提到的“三十年前的房屋土地证”，其办理需根据现行法律法规及土地性质等具体情况处理。以下是不同情形下的详细说明：
如果是三十年前已办理但遗失的房屋土地证，可向原发证机关申请补办，需提供身份证明、房屋产权证明、土地权属来源证明等材料，并按规定缴纳补办费用；若三十年前未办理过房屋土地证，现在需根据土地性质（如国有土地或集体土地）及用途，向当地自然资源和规划部门提交申请，经审核符合条件后办理，例如国有土地可能需提供土地出让合同、缴纳土地出让金凭证等，集体土地（如宅基地）则需符合“一户一宅”等规定并经村委会、乡镇政府审核。
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针对您关注的“三十年前的房屋土地证”办理问题，我们结合相关法律依据为您分析如下。
根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）第六十二条规定：“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”若您的房屋土地属于农村宅基地，三十年前未办理土地证现在申请办理，需符合“一户一宅”标准，面积不超省级规定标准，且符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划，经村委会出具证明、乡镇政府审核批准后可办理。对于国有土地上的房屋，依据《土地登记办法》相关规定，土地登记实行属地登记原则，申请人应向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，提交土地权属来源证明、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标等材料，经审核无异议后可办理土地证。综上，无论何种土地性质，办理三十年前的房屋土地证均需符合现行法律规定的条件并履行相应审批程序。
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关于“三十年前的房屋土地证”的办理，以下是几点实用的行动建议，希望能帮助您顺利推进：
1、明确土地性质和来源：先确定房屋土地是国有土地还是集体土地（如宅基地），以及土地最初的取得方式（如划拨、出让、继承、购买等），这是办理土地证的基础，不同性质和来源的土地办理流程和所需材料差异较大。2、咨询当地土地管理部门：携带身份证、房屋产权证明（如房产证、建房审批材料等）到当地自然资源和规划局或乡镇国土资源所，详细咨询三十年前此类房屋土地证的办理政策、具体流程和所需材料清单，确保了解最新的地方执行标准。3、收集整理相关证据材料：根据土地管理部门的要求，收集三十年前房屋建设、使用的相关证明，如当时的建房审批文件、村委会或街道办出具的土地使用证明、邻居或知情人的证言（如有必要）、房屋产权相关的协议或合同等，确保材料的真实性和完整性。4、按流程提交申请并跟进：将准备好的材料按规定格式整理后，正式向土地管理部门提交办理申请，提交后及时跟进审批进度，主动配合补充材料或接受调查，避免因信息缺失导致办理延误。选择解决方案时，重点考虑土地性质、现有证据的充分程度以及当地政策的具体要求，以提高办理成功率。如果您在材料收集或流程推进中遇到困难，建议及时向专业律师咨询，获取针对性帮助。
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办理“三十年前的房屋土地证”过程中，可能存在以下法律风险点，需提前了解并防范：
1、土地权属争议风险：如果三十年前的房屋土地存在历史遗留问题，如土地界限不清、与他人共有但未明确份额、或曾发生过转让但未办理过户等情况，可能引发土地权属争议。例如，您与邻居对房屋宅基地的边界存在分歧，双方都无法提供充分证据证明自己的权益，此时申请办理土地证可能会因争议未解决而被搁置，甚至可能引发诉讼。2、证据不足导致无法确权风险：由于时间久远，三十年前的房屋建设审批材料、土地权属来源证明等关键证据可能已遗失或损毁，若无法提供有效的书面证据证明土地的合法来源和使用情况，土地管理部门可能因证据不足而不予办理土地证，导致您无法通过合法途径确认土地使用权，影响房屋的转让、抵押等权益行使。